El mercado inmobiliario rural cerró el segundo semestre de 2025 con menos actividad, pero señales de recuperación
La Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR) publicó su informe sobre la evolución del mercado inmobiliario rural durante el segundo semestre de 2025, en el que describe un escenario marcado por una menor dinámica de operaciones respecto de la primera mitad del año, principalmente debido a la escasez de oferta de campos.
Según el relevamiento, el mercado mostró inicialmente un buen nivel de actividad, pero luego fue perdiendo ritmo en comparación con el primer semestre. “El mercado de campos mostró inicialmente un buen nivel de actividad, aunque luego fue disminuyendo en relación con el ritmo observado durante el primer semestre, principalmente debido a la escasez de oferta”, señala el informe.
Desde la entidad explican que esta situación se manifestó en primer lugar en los campos agrícolas de la Pampa Húmeda y que, con el correr de los meses, se extendió de manera progresiva a distintas regiones productivas del país.
El impacto político y el freno transitorio
El informe de CAIR también identifica un punto de inflexión relevante a partir de la contundente derrota del oficialismo en la provincia de Buenos Aires. “Dicho resultado descolocó tanto a propios como a ajenos. Los mercados se mostraron erráticos y, en lo que respecta al mercado inmobiliario rural, se observó un freno en la actividad”, detallan.
No obstante, esa pausa fue transitoria. Según el análisis, la reacción del mercado comenzó a verse casi dos meses después, hacia octubre, momento en el que la actividad volvió a reactivarse y retomó la dinámica que se había observado durante el primer semestre del año.
Oferta escasa y demanda firme
En cuanto al balance entre oferta y demanda, CAIR destaca que la combinación de una demanda intensa y sostenida frente a una oferta escasa y volátil permitió que algunas zonas mostraran una recuperación de precios. Esta mejora se evidenció, en primer lugar, en los campos agrícolas de mejor calidad edafológica y climática.
“Como es habitual, el interés se concentra inicialmente en los campos agrícolas, para luego extenderse hacia los campos mixtos y, con distintos tiempos, hacia los ganaderos”, explican desde la cámara. Este proceso, agregan, suele comenzar en la Cuenca del Salado y avanzar posteriormente hacia zonas de menor productividad.
El informe concluye que, pese a las oscilaciones políticas y a la limitada disponibilidad de campos en venta, el mercado inmobiliario rural mantiene fundamentos sólidos del lado de la demanda, lo que sigue sosteniendo los valores en las zonas más buscadas.
