Fuerte interés por la tierra: crece la demanda de campos en el norte bonaerense
El mercado de campos en el norte de la provincia de Buenos Aires atraviesa un momento de marcada demanda y escasa oferta, en un contexto donde las tierras agrícolas vuelven a consolidarse como uno de los activos más buscados por inversores y productores.
“De diez personas que llaman, nueve lo hacen para comprar y apenas una para vender”, resumen operadores inmobiliarios rurales de la región, al describir un escenario de fuerte interés por acceder a establecimientos productivos en las principales zonas agrícolas bonaerenses.
Mientras el mercado inmobiliario urbano continúa con niveles moderados de actividad en buena parte del país, el negocio de los campos mantiene una dinámica sostenida, impulsada por la rentabilidad agrícola, la estabilidad relativa del valor de la tierra y la percepción de refugio de valor que representa el sector agropecuario.
En corredores clave del norte bonaerense, donde se concentra parte de la producción agrícola más importante de Argentina, las oportunidades disponibles son cada vez más limitadas. La combinación de buenos rindes históricos, infraestructura consolidada y cercanía a puertos y rutas estratégicas mantiene firmes las cotizaciones.
Desde el sector inmobiliario rural aseguran que muchos propietarios prefieren conservar sus campos antes que desprenderse de ellos, especialmente en zonas núcleo donde la tierra conserva alta demanda incluso en escenarios económicos inciertos.
Además de productores agropecuarios tradicionales, también crece el interés de inversores que buscan posicionarse en activos vinculados a la producción primaria, considerando a la tierra como una inversión de largo plazo y con menor volatilidad frente a otros mercados.
En este marco, las operaciones continúan concentrándose principalmente en campos agrícolas de buena aptitud, aunque también existe movimiento en establecimientos mixtos y ganaderos bien ubicados.
El fenómeno refleja una tendencia que se mantiene desde hace varios meses: el campo continúa siendo uno de los sectores que mayor atractivo genera dentro de la economía argentina, especialmente en regiones donde la productividad y el potencial exportador sostienen el valor de la tierra.
